Susanna Torrentó Gelat | Santa Susanna

L'Ajuntament de Santa Susanna, El Maresme, amb la connivència de la Direcció General de Comerç de la Generalitat de Catalunya, ha permès la instal•lació al municipi d'un nou Centre Comercial, vulnerant les disposicions del Pla Territorial Sectorial d'Equipaments Comercials (PTSEC) que regula les implantacions dels establiments comercials subjectes a llicència de la Generalitat de Catalunya.

El subterfugi utilitzat per l'empresa promotora, Margall Immobles Comercials S.L., propietat de la família Margall de Malgrat, (dels coneguts ex-jugadors de bàsquet Narcís i Josep Maria Margall i altres membres d'aquesta família), amb l'ajut de l'Ajuntament ha estat la de presentar el Centre Comercial com un conjunt de Locals Independents, quan, tant a la vista del projecte, com del mateix edifici ja construït, es desprèn que es tracta d'un edifici comú, amb serveis comuns d'accés, escales mecàniques, ascensor, centralitzat d'escomeses i sales de comptadors d'aigua, llum i telèfon, etc...

L'engany és encara més gran, quan l'empresa promotora, representada pel seu administrador Juli Margall Aznar, propietaris del Centre Susanna (Carrefour, Expo Mobi, Orange, Nil Sports, etc..), es van proposar edificar a tan sols 100 metres un nou Centre Comercial que anomenaren Centre Susanna II, començant les obres l'any 2005 i signant pre-contractes i promeses de contracte amb diferents operadors, tant de la població com de cadenes d'establiments, a on hi figurava expressament que es llogaven locals en un Centre Comercial, varen arribar fins i tot a signar un reglament intern de funcionament del Centre Comercial. Arribant a assegurar que havien llogat tots els locals, incloent-hi unes galeries amb més de 40 botigues de roba i complements. Tots els operadors, amb la confiança que tot estava perfectament legalitzat, varen procedir a la petició de llicències d'obres menors i llicència d'activitat, sense que l'Ajuntament en cap moment els comuniqués res en el sentit de la veritable situació legal, fins i tot en la documentació i comunicacions, tant d'entrada com de sortida de l'Ajuntament, arribava a figurar el terme Centre Comercial, sense que en cap moment ningú fos advertit de cap anomalia.

No va ser fins un mes abans d'obrir el Centre, a l'octubre de 2006, quan els diversos operadors ja tenien les obres pràcticament acabades i estaven a punt d'obrir, que la propietat del Centre Comercial va comunicar als operadors que la llei (PTSEC) havia canviat i ara no permetia que s'anomenés Centre Comercial, i que calia signar un nou contracte de lloguer a on desapareixia la denominació Centre Comercial; això sí, prometent que això no canviava res i que tots els establiments i botigues de roba i complements obririen normalment. Naturalment, els operadors, amb la quasi totalitat de la inversió feta no varen tenir més remei que firmar els nous contractes, ja que havien dipositat la confiança tant en la família Margall com en l'Ajuntament.
La realitat va ser una altra, el Centre es va inaugurar el 25 de novembre de 2006, amb quatre establiments de restauració, un parc infantil, sis macro-botigues (Idea Losada, King Jouet, Wine Palace, Vitto's, Tresiconfort, Merkal Calçats), una botiga de telefonia (Cadena Movitel), una agència de viatges (BIG SUR, propietat dels Margall), un auto-rentat de cotxes, una tintoreria (Clean Master) i un centre d'estètica, de les galeries de roba i complements, el gimnàs i dels altres establiments promesos, res de res.

La veritable situació era que en cap moment es va tramitar cap llicència per part de Margall Immobles Comercials s.l., per construir un Centre Comercial, tot i haver-lo construït amb el consentiment de les administracions local i autonòmica, ja que no era possible legalment, la veritat és que la llei en aquest sentit no va canviar l'octubre de 2006 (que es el que confiaven els promotors i l'Ajuntament) denegant així, novament, l'apertura d'establiments d'aquesta mena.

La veritable situació és que hi ha una sèrie de famílies de la població hipotecades, per poder tenir un comerç o local de restauració en un Centre Comercial a mig fer, que no funciona perquè no disposa del motor principal d'un Centre Comercial, com és la diversitat d'oferta comercial, tant tèxtil com de complements. La realitat és que les Associacions de Comerciants de les poblacions veïnes estant sent enganyades, intentant fer creure que es tracta d'un conjunt de locals independents, per aconseguir mantenir obert aquest Centre Comercial encobert i procedir a l'intent de seguir obrint els comerços amb el perjudici que això causarà al comerç local del voltant.

Per acabar-ho d'adobar, el passat mes de gener de 2007, el llavors Alcalde de Santa Susanna, Joan Campolier, es va veure obligat a dimitir del seu càrrec, a causa d'una antiga denúncia per prevaricació, que havia anat recorrent fins al moment, però que estava a punt de fer ferma una sentencia d'inhabilitació. El nou Alcalde, Josep Monreal, ratificat en les passades eleccions de maig, ha assegurat als operadors del Centre que intentarà regular el que ara està obert (a hores d'ara encara hi ha establiments que no disposen de la corresponent llicència d'activitats), però que caldrà esperar al 2009, i confiar que el proper PTSEC ho autoritzi, per procedir a obrir cap més comerç en el edifici. L'estratègia de l'Ajuntament és la mateixa, fer creure que es tracta d'un edifici de locals independents, cosa totalment incerta, ja que fins hi tot els operadors estan pagant mensualment unes despeses comunes, neteja, vigilància, conservació del Centre, etc...

Per si tot això no fos poc, diversos establiments es publiciten fent esment a la situació en un Centre Comercial, tant en publicitat en mitjans, (ràdio i premsa), com en publicitat de bústia, com en les diverses pàgines web, fins i tot la web de l'Ajuntament dòna coma adreça dels establiments el Centre Comercial, i després manifesta que es tracta de locals independents, això si que és voler fer combregar amb rodes de molí.

A la vista de les circumstàncies, ja hi ha operadors que s'estan plantejant presentar demandes contra l'empresa promotora, Margall Immobles Comercials, contra l'Ajuntament de Santa Susanna, i personalment contra els membres de la família Margall, i l'ex-alcalde Joan Campolier, per el que ells consideren que ha estat un engany, o per que no dir-ho, una estafa.

I amb tot això, la direcció General de Comerç segueix sense actuar en contra d'aquesta il•legalitat manifesta, tot i tenir-ne constància per diferents mitjans. Caldrà preguntar-se el perquè de tot plegat.

17.08.07 – Diari Maresme